「房價過高」、「無殼蝸牛」等等議題充分展現購屋族心中沉重的負擔。但買房真的如此困難嗎？透過謹慎規劃，從第一步─「準備頭期款」來規劃你的買房目標，就會發現買房其實並不如你想像中那麼遙不可及。

覺得購屋頭期款遙遙無期嗎？事實上，如果買下一間房就打算住一輩子，理想的房子經常伴隨著超出預算的高房價，反而會讓購屋變得遙不可及。因此，買房應該依據自己的狀況，選擇適合的房子。例如：剛步入家庭，可以先瞄準小坪數，降低自己的房貸壓力；等到家庭成員數慢慢增加，再加上自己的經濟能力有所成長，就可以考慮更換更適合的房屋。透過由小換大，由遠換近。透過每次轉換可能帶來的微幅增值，增加自己換屋的籌碼。

買房頭期款通常為房屋總價2-3成左右，但是因座落地點不同，可貸的成數亦有所差距。

如果是透過仲介買賣，需另外負擔房價 1-2% 的仲介服務費。同時，也建議預留房價的1-2成作為裝潢基金。將上述費用加起來，就是最基本的自備款。

購屋頭期款需要一次給付，龐大的資金壓力常常讓人對買房望之卻步。最快速取得資金的管道是向親友借貸或獲得贈與。不過，並非人人都有親友襄助，大多數人還是得靠自己。有了買房目標後，建議投過規律的定期投入開始投資理財的習慣，藉由基金配置組合，將資金多面向的布局，分散風險、累積獲利。當然，你也可以選擇適合的保險方案，同時享受增值及生存金，達到資產保值。